為進(jìn)一步優(yōu)化我市登記財產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企服務(wù)水平，根據《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》（國令第722號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國辦發(fā)〔2019〕8號）等相關(guān)規定，結合我市實(shí)際情況，現就有關(guān)事項通知如下：

一、完善綜合受理窗口設置。繼續落實(shí)加強各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合受理窗口設置，完善窗口服務(wù)和標識引導，以 “辦好一件事”為標準，對企業(yè)群眾合并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記以及交易網(wǎng)簽（打印網(wǎng)簽合同）、繳稅、民生服務(wù)等兩個(gè)以上事項的，由綜合受理窗口統一受理，實(shí)行“一窗受理、并行辦理”，實(shí)現一站式服務(wù)、一窗式辦理。

二、深化不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全城通辦”。繼續落實(shí)我市既有的國有土地上存量房登記業(yè)務(wù)、增量房轉移登記及預告登記業(yè)務(wù)“通收通辦”，為企業(yè)群眾提供便捷的跨區辦理服務(wù)。同時(shí)結合平臺建設、數據清理、成果共享情況，逐步拓展不動(dòng)產(chǎn)登記全城通辦業(yè)務(wù)范圍。

三、推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記智能審批。總結增城區不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（含抵押權設立、抵押權注銷(xiāo)）業(yè)務(wù)“在線(xiàn)智能審批”改革經(jīng)驗，積極在全市范圍內推廣。充分利用區塊鏈、人工智能等新技術(shù)，實(shí)現更多不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的智能審批。

四、加強不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)關(guān)聯(lián)信息共享利用。已實(shí)現相關(guān)主管部門(mén)信息共享的居民身份證、居民戶(hù)口簿、營(yíng)業(yè)執照、結婚證、離婚證、個(gè)人參保證明、出生醫學(xué)證明、人才綠卡、優(yōu)粵卡等高頻業(yè)務(wù)數據，全面應用于不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)實(shí)務(wù)，免于收取申請人相關(guān)紙質(zhì)材料，提升不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)信息共享水平。

五、擴大不動(dòng)產(chǎn)登記結果信息對外應用。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記資料共享數據接口，對市中心六區不動(dòng)產(chǎn)登記檔案實(shí)行電子影像推送稅務(wù)部門(mén)，免于收取申請人相關(guān)紙質(zhì)資料，積極將該舉措擴大至全市范圍。實(shí)現全市不動(dòng)產(chǎn)登記結果信息查詢(xún)“全自助辦理”，并主動(dòng)向關(guān)聯(lián)部門(mén)開(kāi)放利用。

六、落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記與民生服務(wù)“集中辦”。繼續落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記與自來(lái)水、供電、燃氣、用網(wǎng)等開(kāi)（過(guò)）戶(hù)一并申請的“集中辦”服務(wù)。進(jìn)一步加強與水、電、氣、網(wǎng)等公用服務(wù)信息系統對接，通過(guò)信息共享傳送，并聯(lián)辦理過(guò)戶(hù)。

七、優(yōu)化存量房交易計稅價(jià)格確定機制。對法院裁定、判決和仲裁機構裁決的房屋權屬轉移，申請人以生效法律文書(shū)載明價(jià)格作為申報價(jià)格的，或者通過(guò)具有合法資質(zhì)的拍賣(mài)機構依法公開(kāi)拍賣(mài)的房屋權屬轉移，以拍賣(mài)對價(jià)作為申報價(jià)格的，申請人應向稅務(wù)部門(mén)提供生效法律文書(shū)、拍賣(mài)成交確認書(shū)等相關(guān)材料辦理，稅務(wù)部門(mén)可以申報價(jià)格作為計稅依據。

八、簡(jiǎn)化析產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。申請人辦理析產(chǎn)登記（包括夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)）業(yè)務(wù)時(shí)，不需要向稅務(wù)部門(mén)辦理減免稅申報，不需要向登記部門(mén)提交納（免）稅證明。

專(zhuān)此通知。

廣州市規劃和自然資源局  

  國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局

2020年4月29日